<span style="font-weight: bold;">Casa + Local Comercial en Pleno Centro de Bariloche | Calle Tiscornia</span><div><br></div><div>Ubicación Estratégica y Calidad Constructiva Superior en San Carlos de Bariloche</div><div><br></div><div>Ubicada sobre la calle Tiscornia, a metros de la transitada Av. Onelli, esta propiedad combina de manera impecable el confort residencial con un alto potencial comercial. Emplazada sobre un lote de 380 m², cuenta con 270 m² totales construidos, distribuidos en una amplia vivienda familiar de tres plantas y un local comercial independiente en planta baja.</div><div><br></div><div>Una construcción sólida, pensada al detalle, con cimientos reforzados, aberturas de termopanel, revestimientos en piedra y mármol, y excelentes terminaciones.</div><div><br></div><div>Distribución de la Propiedad</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Local Comercial (70,25 m²): Espacio independiente sobre calle Tiscornia, ideal para renta o emprendimiento propio. Equipado con 3 calefactores de tiro balanceado, cámaras de seguridad y servicios de gas, agua y luz independientes.</span></div><div><br></div><div>-Cochera Cubierta: Espacio de estacionamiento cerrado y seguro.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Primer Piso</span> (Área Social y Suite Principal):</div><div><br></div><div>-Amplio living con piso flotante y excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div>-Comedor y cocina integrados.</div><div><br></div><div>-Lavadero independiente.</div><div><br></div><div>-Quincho cubierto para reuniones familiares.</div><div><br></div><div>-Toilette de recepción.</div><div><br></div><div>-Suite con vestidor privado y baño completo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Segundo Piso:</span></div><div><br></div><div>-Dos dormitorios amplios, luminosos y con piso flotante.</div><div><br></div><div>-Baño completo adicional.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Orientación Norte: Garantiza sol y calidez en los ambientes principales durante todo el año.</div><div><br></div><div>Calefacción: Sistema por radiadores con caldera individual para la vivienda principal.</div><div><br></div><div>Servicios Independientes: Medidores de gas, agua, y luz separados para el local y la casa.</div><div><br></div><div>Seguridad: Alarma independiente en la vivienda, portero eléctrico y cámaras en el local comercial.</div><div><br></div><div>Calidad de Materiales: Pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio hermético (termopanel), detalles en mármol y piedra, y techo de chapa sinusoidal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Posibilidad de recibir departamento en Bariloche o Buenos Aires, como parte de pago.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>¡Consultanos para agendar una visita o recibir más información!</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;</div><div><br></div>

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.