<br> <br> <div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOTE EN VENTA – 1.238 m² – Barrio Dina Hue, Dina Huapi</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Ubicado sobre calle Las Petunias, este terreno de 1.238 m² se encuentra en una zona próspera, rodeada de viviendas modernas y en pleno desarrollo. El lote está casi totalmente despejado, con apenas 7 árboles y una pendiente pronunciada hacia un lateral, lo cual brinda interesantes posibilidades para proyectos arquitectónicos con vistas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica:<br></div><div>A solo 8 cuadras de la Ruta Nacional N°40 (zona comercial).<br></div><div>A 6 cuadras de la Ruta N°23.<br></div><div>A 5 minutos del centro de Dina Huapi y el acceso al Lago Nahuel Huapi.<br></div><div>Cerro Leones, uno de los atractivos turísticos más destacados, se encuentra en las cercanías.<br></div><div>Servicios disponibles en la zona:<br></div><div>Electricidad<br></div><div>Agua corriente<br></div><div>Gas natural<br></div><div>Características destacadas:<br></div><div>Calidad de ubicación: Muy buena<br></div><div>Estado de la superficie: Muy bueno<br></div><div>Calidad de acceso: Muy bueno<br></div><div>Vistas: Buenas<br></div><div>Zonificación urbana – Código R3<br></div><div>Uso condicionado:<br></div><div>Reforestación y forestación.<br></div><div>Parámetros urbanísticos:<br></div><div>Densidad neta permitida (DNP): 234 hab/Ha<br></div><div>Superficie mínima de lote: 800 m²<br></div><div>AIM (Área impermeable máxima): 47%<br></div><div>AEDI (Área edificable de implantación): 60%<br></div><div>F.O.S. (Factor de ocupación del suelo): 0.28<br></div><div>F.O.T. (Factor de ocupación total): 0.66<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.