<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOTE EN VENTA DINA HUAPI – 3.330 m² con Servicios y Excelente Ubicación</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie y Medidas</span></div><div><br></div><div>&nbsp;Frente: 34,00 m</div><div>&nbsp;Superficie total: 3.330 m²</div><div>&nbsp;Topografía: Prácticamente plana, con un atractivo pinar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción</span></div><div>Lote ubicado sobre calle Roberto Killmeate,&nbsp; lindero al área de Cerro Leones, un entorno natural muy valorado.</div><div>A tan solo:</div><div><br></div><div>&nbsp;8 cuadras de la Ruta Nacional Nº40 (zona comercial)</div><div>&nbsp;12 cuadras de la costanera de Dina Huapi</div><div>&nbsp;6 cuadras de la Ruta Nº23</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios</span></div><div><br></div><div>&nbsp;Electricidad</div><div>&nbsp;Agua corriente</div><div>&nbsp;Gas natural</div><div>&nbsp; (Todos los servicios pasan por el frente del lote)</div><div><br></div><div>Factibilidad Urbanística</div><div>Según el código urbanístico vigente (sujeto a modificaciones por parte de la municipalidad):</div><div><br></div><div>&nbsp;A.I.M. (Área de implantación máxima): 1.165,5 m²</div><div>&nbsp;AEDI (Área edificable de desarrollo de interés): 699,3 m²</div><div>&nbsp;FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 699,3 m²</div><div>&nbsp;FOT (Factor de Ocupación Total): 1.665,0 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Usos predominantes:</span></div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp;Vivienda individual</div><div>&nbsp; &nbsp;Vivienda colectiva</div><div>&nbsp; &nbsp;Hotel con más de 30 unidades</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valoraciones del Entorno</span></div><div><br></div><div>Ubicación: Muy buena – A 5 minutos del centro de Dina Huapi y del lago Nahuel Huapi.</div><div>Estado del terreno*: Muy bueno</div><div>Accesos: Muy buenos</div><div>Vistas: buenas</div>

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.