<p><span style="font-weight: bold;">LOTE EN ESQUINA DE 6.500 m²</span> – Excelente Ubicación en Dina Huapi</p><div>Ubicado en un barrio en pleno crecimiento, este lote en esquina ofrece una oportunidad única de inversión en Dina Huapi. Con acceso por tres calles (Las Petunias, Los Nogales y Roberto Killmeate), se sitúa a pasos del Cerro Leones, uno de los atractivos naturales más destacados de la zona.</div><div><br></div><div>Características del terreno:</div><div><br></div><div>Superficie total: 6.500 m²</div><div><br></div><div>Topografía: mayormente llana, con un sector en pendiente y un hermoso pinar.</div><div><br></div><div>Servicios disponibles en el frente del lote: electricidad, agua corriente y gas natural.</div><div><br></div><div>Escritura inmediata.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica:</div><div><br></div><div>A 8 cuadras de la Ruta Nacional 40 (zona comercial)</div><div><br></div><div>A 6 cuadras de la Ruta 23</div><div><br></div><div><br></div><div>Datos urbanísticos (sujeto a modificaciones municipales):</div><div><br></div><div>A.I.M. (Área de intervención máxima): 2.277,4 m²</div><div><br></div><div>AEDI (Área edificable de densidad intermedia): 1.366,5 m²</div><div><br></div><div>FOS (Factor de ocupación del suelo): 1.366,5 m²</div><div><br></div><div>FOT (Factor de ocupación total): 3.253,5 m²</div><div><br></div><div>Usos permitidos:</div><div><br></div><div>Vivienda individual y colectiva</div><div><br></div><div>Hotel (más de 30 unidades)</div><div><br></div><div>Espacios deportivos y campamentos</div><div><br></div><div>Valoraciones:</div><div><br></div><div>Ubicación: Muy buena</div><div><br></div><div>Estado del terreno: Muy bueno</div><div><br></div><div>Accesibilidad: Muy buena</div><div><br></div><div>Vistas: Buenas</div><div><br></div><div><br></div><p></p>

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.